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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1380 萬
參考單價33.59 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 3衛
建物登記41.08 坪
主建物面積41.08 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述一樓可以改車庫
詳細資訊
土地面積24.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校港南國小,虎林國中
附近交通西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合預算有限之購屋族或投資客，需謹慎確認貸款條件。
這間物件最大的吸引力在於以「透天厝」的產品形式，提供相對親民的總價入門點。對於希望擁有獨立空間、喜歡七米面寬帶來的停車與活動優勢的買方來說，這是一個具備實用性的選擇，特別是屋況已有整新紀錄，減少了購屋後的裝修投入風險。
然而，買方必須正視「屋齡四十」與「總坪數僅四十一坪」這兩個關鍵劣勢。四十年屋齡在申請房貸時可能面臨嚴格審視，建議在交款前務必先請銀行預評估貸款成數。此外，五房擠在四十一坪內，若為自住需確認每個房間是否過於緊湊；若為投資用途，則需考量小房間出租的市場接受度。
購買建議： 若您追求透天生活型態且預算有限，或計畫作為家庭合住與多代共居的過渡房源，此物件值得列入看屋清單。但請務必聘請專業建築師或驗屋師傅，針對老屋結構安全、漏水及管線狀況進行詳細檢測，確認無重大隱藏缺陷後再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
